法人向けソリューション Corporate Sales

借上げ社宅の賃貸・仲介福利厚生支援企業不動産の相談・CRE戦略

企業の持続的成長の実現を
トータルサポート

社宅・寮の整備から不動産売買まで。
人財確保と資産最適化を両立する法人向け不動産ソリューションで、貴社の成長を加速させます。

01人財を引き寄せる、これからの「社宅」戦略

良質な寮・社宅の確保が、採用活動の武器に。

学生が企業に求める福利厚生において、寮・社宅の整備は重要視されるようになりました。
治安がよく交通アクセスの良い立地で堅固な建物をご紹介します。

気になる福利厚生の1位社宅・家賃補助
良質な寮・社宅は新卒採用の
強力な武器！

社宅・寮に選ばれる生和グループ管理物件「8つの強み」

Point 1

建物が強い

生和の物件は耐久性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート造が9割以上です。
社宅選定において、建物の構造や性能も重要な判断材料のひとつです。

阪神・淡路大震災全半壊

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Point 2

駅から近い

従業員様のセキュリティ面への配慮とともに生活利便性も高まります。
採用活動における福利厚生の充実にも活用いただけます。

グループ管理物件の多くが

徒歩5分以内
Point 3

安心の設備が充実

オートロック、防犯カメラ、宅配BOXなど充実した設備があります。
建物全体の設備仕様にも配慮し、住まいとしての品質を追及しています。
Point 4

寮・社宅づくりがスムーズ

複数の事業者へ個別に依頼する必要がなく、窓口を集約することで、
社宅・社員寮に関わる各種調整を一本化できます。

【生和グループによるワンストップソリューション】
・契約手続きがスムーズ
・企画から施工、管理までワンストップ対応
・社有社宅の管理業務を軽減
Point 5

従業員様に喜ばれるデザイン

グッドデザイン賞多数受賞、またドイツ、イタリアで行われる国際デザインアワードで受賞実績があります。外観の美しさだけでなく、住む人の暮らしや地域とのつながりまで考えた住まいづくりが、国内外で評価されています。
Point 6

Wi-Fi無料＜SEIWA BB>

Wi-Fiが標準仕様で利用料無料。面倒な手続きなしで、入居したその日から使えます。
プライベートでの利用はもちろん、在宅勤務などインターネットを利用する
さまざまなシーンに対応します。
※生和グループ貸主物件に限る（一部対象外がございます）
Point 7

安心のセキュリティ体制

24時間365日対応インフォメーションサービス
日常のお問い合わせから緊急時まで、建物管理の窓口として対応しています。
※生和グループ貸主物件に限る（一部対象外がございます）

・24時間365対応コールセンター
・スタッフ現場出動
・ご契約先修理・応急処置
Point 8

入居者向け無料・優待サービス
「SEIWA CLUB OFF」

国内宿泊、海外宿泊、レジャースポーツ、ショッピング、育児・介護サービスが優待価格で利用できます。住まいの提供にとどまらず、従業員様向けの福利厚生としてもご活用いただけます。
※一部対象外もございます。

・国内外利用可能箇所
・20万箇所

02不動産から、経営を革新する

変化の激しい時代において、企業不動産（CRE）は単なる資産ではなく、重要な経営資源です。
コンバージョンによる再生、建替えによる効率化、売却による財務体質の改善など、
柔軟なアプローチで企業の潜在能力を解放。経営に寄り添うパートナーとして、新たな価値を創造します。

今ある不動産をRe活用。
企業不動産の価値を最大化します。

建て直し
リフォーム
リノベーション

社宅
事務所
賃貸マンション
テナント
コインパーキング
売却

etc.

スキーム例

社宅、寮の整備、活用
- 低稼働社宅のリニューアル・運営方法見直し
- 管理業務負担軽減
- 借上社宅探しの業務効率化
社有不動産売買
- 不動産鑑定、デューデリジェンス
- 売買査定、調査業務
- 物件売却、入札、購入、買い替え
社有不動産有効活用
- 事業拠点の統廃合、稼働率向上
- 遊休地の活用による収益化
- 解体、新築、コインパーキング
- 事業用地、土地購入移転売却
- 賃貸マンションの新築、建替え、改築
ビルメンテナンス事業
- ビル運営方法の見直し、定期メンテナンス
- 保守、点検、清掃等、ビルメンテナンス
- 大規模改修