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都市の資産を、価値ある未来へ。
生和のプロパティマネジメント

創業50年を超える歩みのなかで培った独自のノウハウと、4大都市圏を中心に10万戸の
管理を手掛けてきた圧倒的な実績。生和グループは、業界トップクラスとなる「入居率98%」
の維持を通じて、オーナー様の切実な資産価値向上に応え続けています。

01データで見る信頼と実績

  • 126,950戸

    ※グループ全体（2025年3月期）

    管理戸数

  • 98%

    ※期中平均（2025年3月期）

    入居率

  • 2,212億円

    ※グループ全体（2026年3月期、グループ連結）

    売上高

  • 71点

    ※2025年3月期

    帝国データバンク評点

  • 30億円

    グループ資本金

  • 0

    無借金経営

  • 24時間
    365    日体制

マンション管理の専門家集団である生和グループがオーナー様の賃貸経営を診断します。
経営の現実を「直視」することからスタートし「今」と「未来」を知る契機となれば幸いです。
「どこまでも誠実に。」生和はオーナー様のそばに寄り添い、賃貸経営の未来をサポートします。

  • 管理状況診断

    オーナー様・入居者様の視点でご所有賃貸物件の管理実態を診断します。

    1 管理状況診断

  • 募集現状診断

    空室情報が、どの様に公開されているのか？
    お部屋探しユーザーや、同業者目線でチェックします。

    2 募集現状診断

  • 市場競争診断

    お部屋探しのユーザーのインターネット検索において、オーナー様の空室情報が市場（売場）にどの様に並んでいるのかを診断します。

    3 市場競争診断

  • 損益・収支診断

    まずは、適正家賃で入居募集されているのか、コストバランスは適正であるのか、返済余裕率は確保されているのか？お金に関わる現状を診断します。

    4 損益・収支診断

  • 中長期経営診断

    今後どの程度の修繕費が発生するのか、仮に売却処分となった場合どのくらいの手残りがあるのか等、将来の備えについて診断します。

    5 中長期経営診断

02ご相談事例

修理・修繕コストの定額化　
一括借上で安心の賃貸経営

オーナー様のお悩み

  • 前管理会社の管理対応が杜撰である
  • ご子息様への相続を考えている
  • 法人化を検討している

お客様の課題

オーナー様とのお付き合いは、当社主催の「オーナー様対象の税務セミナー」にお越しいただいたことから始まりました。オーナー様は管理を委託している管理会社の管理体制にご不満があるとの事でした。具体的には、それぞれの部署の連携が悪くお願いした事が伝わっていないことや、日頃の管理について顔を合わせたコミュニケーションが無い事などもあり、今後の賃貸経営について漠然と不安を感じておられました。また税務セミナーを通じて、所得の圧縮として法人化を検討や相続・事業承継で税理士のアドバイスを受けたいとご希望されていました。

生和からのご提案

賃貸管理・建物管理の両面で
提案を実施

生和グループは、賃貸・建物管理の一体化により、従来の会社間での情報共有のストレスを解消し、オーナー様から高い信頼をいただきました。また、突発的な設備修繕や原状回復の費用を定額化するオリジナル商品を導入したことで、急な出費の不安を無くし、確実な資金計画による資産価値の維持に貢献しています。さらに、法人化を悩まれていたオーナー様に対し、顧問税理士を交えてメリット・デメリットを分析しました。

事例紹介

● Case