売買 Asset Solution

売買仲介

Business

4大都市圏を網羅。ビジネスの動脈に、最適な不動産戦略を。

グループ創業50年超の歴史と知見をベースに、事業用・収益不動産のプロフェッショナルとして4大都市圏をカバー。
お客様のビジネスニーズに合わせた最適な不動産戦略をご提案します。

お取り扱い不動産アセット

  • Office
    Office
  • Mansion
    Mansion
  • Land
    Land
  • Retail facilities
    Retail facilities
  • Hotel
    Hotel
  • Logistic facility
    Logistic facility
  • 事業用不動産

  • 収益不動産

  • 居住用不動産

01生和の売買事業の強み

  • Feature 1

    市場競争力

    マーケットに出ていない
    物件情報に特化

  • Feature 2

    高い商品力

    生和グループ物件は
    特に市場優位性が高い

  • Feature 3

    物件情報力

    生和グループ施工・管理による
    データの蓄積

生和不動産

独自の営業ネットワーク

4大都市圏営業社員 約1,000名

専門家との連携

各種専門家と連携した最適な手厚いサポート体制

  • 税理士
  • 司法書士
  • 行政書士
  • 弁護士
  • 土地家屋調査士

資格保有者多数在籍

  • 宅地建物取引士
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 公認不動産コンサルティングマスター
  • 不動産証券化協会認定マスター
  • ファイナンシャルプランニング技能士1級
  • 上級相続支援コンサルタント
  • 証券外務員

生和のサポート・サービス

  • 購入サポート

    多様なクライアントルートやグループを通じて集まる物件情報は常時2,000件を超え、アパート・マンション・オフィスビル・土地・ホテル・店舗・物流施設など、幅広いラインナップでお客様の購入・投資戦略をサポートします。

  • 売却サポート

    物件の特性や地域、物件種別による流動性や想定される購入者などを総合的に勘案して売却戦略をご提案させていただきます。あらゆる手法での売却活動が可能です。

  • 調査・査定

    環境や立地、用途、権利に関わらず、様々な物件の調査および査定を行ってきました。その経験と実績で、精度の高いサービスをご提供いたします。
    物件の現在価値を常に把握しておくことはご資産の攻守において非常に重要です。

  • 比較・検討

    ご購入後の維持管理収支や、保有継続収支について、購入・売却の前後をシミュレーションにてご説明します。
    また、ご売却後の税務や余剰金のご活用・運用方法のご提案も承っております。

02ご相談事例

老朽化ビルの売却

  • 先代の時代から長年賃貸している飲食店とのトラブル
  • 外壁材の剥落による通行人への危害も心配
  • 売却できるか不安

お客様の課題

先代から相続した築後60年のビルは、事情により長年適切な維持管理がなされておらず、更に、過去の明け渡し交渉の縺れから、最後に残された飲食テナントとも良好な関係性が築けておりませんでした。物件外壁は剝落が見られ、長年メッシュシートで覆われているような状況でした。地震による倒壊リスクや、外壁剥落による通行人への危害等、どの様にしたらよいかお困りでした。

生和からのご提案

売却物件として「物件の価値」を
底上げし、市場流通性を高めたうえで
ご売却を実行

物件の価値を底上げし、市場流通性を高めた上で早期売却を実現しました。まず、管理受託により飲食店テナントとの関係改善と正常化を図り、収益不動産としての価値を見直しました。
さらに、老朽化した建物の各区画や外壁の点検、適切な応急処置を施して流通性を向上。最終的には、当社独自の情報ネットワークを活用することで、早期契約・早期決済が可能な優良事業法人への売却に成功しました。

事例紹介

● Case